Глава Минвосторазвития планирует застраивать города ДФО по принципу новых масштабных кварталов

Фото с сайта ysia.ru

Вступивший в должность в ноябре прошлого года глава Минвостокразвития Алексей Чекунков рассказал о своих планах на новом посту в интервью газете «Коммерсантъ».

В качестве одного из способов решения проблемы оттока населения на Дальнем Востоке он видит строительство нового жилья.

- Для увеличения притока нам нужно строить много нового жилья. Мы должны всех убедить, что для строительного сектора на Дальнем Востоке действует режим абсолютного благоприятствования и минимальная налоговая и административная нагрузка, потому что попросту у нас ничего не строится. Вот в Магадане один дом построен за последний год, а в Мурманске - один дом за последние 10 лет, и тот для сотрудников одной уважаемой федеральной службы. Когда нет нового предложения, а спрос сохраняется, то это ведет к резкому росту цен на недвижимость, – пояснил Алексей Чекунков.

Ранее по теме: В Магадане к 2030 году планируют построить более 200 тысяч кв. м жилья

Наращивание темпов и объемов строительства также является решением задачи, поставленной президентом России Владимиром Путиным - в 1,6 раза увеличить объем ввода жилья в год. В рамках ДФО это означает переход от темпов в 2,5 млн. квадратных метров к 3,3 млн. квадратных метров в год. Отмечая малочисленность частных строек, особенно в небольших городах, Алексей Чекунков замечает, что эта задача ложится на плечи власти. Решить ее он намерен путем комплексного строительства крупных высококлассных городских кварталов.

- Дополнительно построить 800 тысяч квадратных метров - это много. Чтобы так увеличить застройку, нужны большие проекты с единым стандартом качества, мы называем такой формат «Дальневосточный квартал». Это должен быть масштабный проект, в котором людям захочется жить, к нему уже будет подводиться инфраструктура за счет концессии или господдержки. Здесь нужно приглашать крупных застройщиков, чтобы они резко нарастили предложение и улучшили городскую среду. Тогда вкупе с туризмом и развитием предприятий мы сможем говорить о преломлении тенденции к оттоку населения.

При строительстве будущих комплексов планируется соблюдать самые высокие стандарты качества, включая требования Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Фондом ДОМ.РФ совместно с КБ «Стрелка» и Минстроем России. Применение этих инструментов в градостроительстве позволяет существенно повысить качество городской среды и уровень жизни горожан.

Ранее по теме: ДОМ.РФ обеспечит инфраструктурой Гороховое поле в Магадане с помощью облигаций

Первым проектом застройки в Магаданской области уже стала масштабная застройка Горохового поля. Здесь до 2030 года планируется построить 204 тысячи квадратных метров жилья на сумму около 23 млрд рублей. Уже определился подрядчик (ООО «ЗапСибГазпром Газификация»), которому предстоит начать работы в этом году и к 2024-му построить первые 70 тысяч кв. метров. Работы обойдутся в 9,2 млрд рублей.

По словам губернатора, первый этап комплексной застройки Горохового поля позволит улучшить условия проживания более чем 2 тысячам семей, которые взамен аварийных квартир получат комфортабельное жилье в новом микрорайоне Магадана.

Приглашённые в регион врачи, учителя и другие специалисты будут обеспечены арендным жильем. Принять участие в программе смогут и крупные предприятия, работающие на территории. Также проект расширит возможности для получения льготной дальневосточной ипотеки под 2%, поможет обеспечить жильем молодые семьи, детей-сирот и другие категории нуждающихся.

Ведется в регионе жилищное строительство и за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ. Почин после нескольких лет затишья в Магадане положил застройщик, в 2020 году начавший возводить жилкомплекс в микрорайоне Нагаево.

К концу 2021-го здесь, на бывшем пустыре, вырастут 4 пятиэтажных дома на 160 квартир общей площадью 10 тысяч кв. метров. Новостройки будут каркасно-монолитные с ограждающей конструкцией из трехслойных железобетонных панелей, которые в дальнейшем не потребуют затрат на эксплуатацию.

По теме: Кто получит квартиры в ЖК «Нагаевский» в Магадане

Учтены проектом и потребности маломобильных граждан. Для них сделают подъезды, пандусы и специальные подъемники на первых этажах, а, кроме того, более просторные санузлы в квартирах. По завершению строительства подрядная компания благоустроит территорию, в том числе предусмотрит парковочные места.

Квартиры в ЖК «Нагаевский» предоставят под расселение жителям городских округов Магаданской области, которые вошли в государственную программу в рамках нацпроекта «Жилье». Некоторую часть квартир планируют выдать под заселение детей-сирот и реализацию «дальневосточной ипотеки» для молодых семей.

Стоимость объекта - 930 млн рублей.