Первый жилкомплекс возведут к концу 2021-го в микрорайоне Нагаево

Фото: слайды КБ "Стрелка"

Возводить 120 млн квадратных метров жилья ежегодно - такую амбициозную цель обозначил Владимир Путин ходе послания Федеральному собранию.

Глава государства отметил, во-первых, необходимость разработки специального механизма поддержки индивидуального жилищного строительства, во-вторых, пояснил, за счет каких ресурсов будет вестись строительство многоквартирное.

- Что касается крупной массовой застройки, то институт развития «ДОМ.РФ» будет привлекать ресурсы с финансового рынка через размещение облигаций. Такой механизм отработан, в целом работает и функционирует хорошо. Представлять эти ресурсы застройщикам необходимо в виде целевых займов. Что здесь важно, что хотел бы особенно подчеркнуть: за счёт субсидий федерального бюджета «ДОМ.РФ» сможет выдавать займы по минимальной ставке - порядка 3-4% годовых. Пилотными проектами для отработки такой модели станет строительство жилых кварталов в Туле, Тюмени, Сахалинской области, в Кузбассе, - отметил Президент.

Поддержит ДОМ РФ и жилищное строительство в Магаданской области. Ранее губернатор Сергей Носов и гендиректор Фонда ДОМ.РФ Виталием Мутко подписали меморандум развития рынка арендного жилья. Меморандум предполагает сотрудничество региона и госкомпании по развитию в Магадане рынка арендного жилья для работников бюджетной сферы и молодых специалистов, а также для максимально быстрого переселения граждан из аварийного жилья.

Ранее по теме: Гендиректор ДОМ.РФ: Будет построено около 100 тысяч квадратных метров жилья для передачи в аренду Магаданской области

Фото: 49gov.ru

Также меморандум закрепляет возможность реализации будущих жилых проектов с учетом требований Стандарта комплексного развития территорий, разработанным Фондом ДОМ.РФ совместно с КБ «Стрелка» и Минстроем России. Применение этих инструментов в градостроительстве позволяет существенно повысить качество городской среды и уровень жизни горожан.

Ранее по теме: ДОМ.РФ обеспечит инфраструктурой Гороховое поле в Магадане с помощью облигаций

Первым проектом в рамках меморандума станет масштабная застройка Горохового поля. Здесь до 2030 года планируется построить 204 тысячи квадратных метров жилья на сумму около 23 млрд рублей. Уже определился подрядчик (ООО «ЗапСибГазпром Газификация»), которому предстоит начать работы в этом году и к 2024-му построить первые 70 тысяч кв. метров. Работы обойдутся в 9,2 млрд рублей.

По словам губернатора, первый этап комплексной застройки Горохового поля позволит улучшить условия проживания более чем 2 тысячам семей, которые взамен аварийных квартир получат комфортабельное жилье в новом микрорайоне Магадана. Приглашённые в регион врачи, учителя и другие специалисты будут обеспечены арендным жильем. Принять участие в программе смогут и крупные предприятия, работающие на территории. Также проект расширит возможности для получения льготной дальневосточной ипотеки под 2%, поможет обеспечить жильем молодые семьи, детей-сирот и другие категории нуждающихся.

Ведется в регионе жилищное строительство и за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ. Почин после нескольких лет затишья в Магадане положил застройщик, в 2020 году начавший возводить жилкомплекс в микрорайоне Нагаево.

Фото: пресс-служба Правительства Магаданской области

К концу 2021-го здесь, на бывшем пустыре, вырастут 4 пятиэтажных дома на 160 квартир общей площадью 10 тысяч кв. метров. Новостройки будут каркасно-монолитные с ограждающей конструкцией из трехслойных железобетонных панелей, которые в дальнейшем не потребуют затрат на эксплуатацию.

По теме: Кто получит квартиры в ЖК «Нагаевский» в Магадане

Учтены проектом и потребности маломобильных граждан. Для них сделают подъезды, пандусы и специальные подъемники на первых этажах, а, кроме того, более просторные санузлы в квартирах. По завершению строительства подрядная компания благоустроит территорию, в том числе предусмотрит парковочные места.

Квартиры в ЖК «Нагаевский» предоставят под расселение жителям городских округов Магаданской области, которые вошли в государственную программу в рамках нацпроекта «Жилье». Некоторую часть квартир планируют выдать под заселение детей-сирот и реализацию «дальневосточной ипотеки» для молодых семей.

Стоимость объекта - 930 млн рублей.