Пять важных изменений в законах для подсобных хозяйств

Фото: youtube.com

Судя по опыту предыдущих лет, можно с уверенностью сказать, что для дачников появилась еще одна примета: наступает новый год - жди очередных изменений в законах. Вот и 2020-й еще не вступил в свои права, как уже приготовил несколько новшеств для дачников. Разберем, какие нововведения их ожидают.

Лицензия на воду

Слухи о том, что с 2020 года для дачников введут налог на воду, хоть большей частью и пусты, но все же не лишены доли правды.

Дело в том, что новый дачный закон, который вступил в силу в этом году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования водопользования садоводческими товариществами. В текущем году СНТ не обязаны оформлять лицензию на скважину, а лишь вправе это сделать, причем без уплаты госпошлины. А вот с 2020-го лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5  тысячи рублей). За нарушение грозит штраф до 1 млн. рублей.

Фото: zen.yandex.ru

Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то вряд ли им стоит опасаться: лицензия требуется, если она используется не только для личных нужд, за сутки добывает более 100  куб. м воды и при этом затрагивает центральный водоносный горизонт.

Платить за землю станем меньше

Вступают в силу поправки, внесенные в Налоговый кодекс РФ: земли общего назначения СНТ будут облагаться налогом по сниженной ставке (0,3  % вместо 1,5 % от кадастровой стоимости). Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3 %, а за стоянки, проезды, общие площадки и прочие общие участки плата в 5 раз больше.

Кроме того

Для целей налогообложения все участки, у которых вид разрешенного использования указан «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам. Значит, для них также действует льготная ставка налога 0,3 %.

Напомнем также, что с этого года взносы дачников-индивидуалов (которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории) освободили от налога на прибыль. Это значит, что с них теперь нельзя взимать взносы в повышенном размере (по сравнению с членами СНТ), объясняя это расходами на уплату налога. То есть причин вступать в СНТ стало еще меньше: платить все равно одинаково в обоих случаях.

Выделять участки будут по-новому

1 января 2020  года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке  - на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории.

Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков. Со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.

Для продажи урожая - новые документы

Деньги, которые заработал дачник, продав выращенный на своем огороде урожай, освобождаются от НДФЛ, если он представит документ-подтверждение, выданный правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием общей площади участка).

Налог за подаренную дачу можно снизить

Начиная со следующего года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ.

Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2019 году (или позже) и при этом 3-летний срок владения ею еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на: расходы, которые понес в свое время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу; или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не были близкими родственниками).