Доллар США $ — 00,0000 руб.
Евро € — 00,0000 руб.
18 мая 2020 | 16:05

В Магадане может появиться достопримечательное место "Историческая застройка Колымского шоссе. Фрагмент"

По итогам второй историко-культурной экспертизы в него войдут дома № 14, 16 и 18 по проспекту Ленина

1 lenina16

Фасад жилого дома пр. Ленина, 16 / Фото 2008 г. из архива Ирины Лазуткиной


В том, что многострадальная сталинка на Ленина, 16 будет взята под охрану государства, похоже, не остается сомнений - об этом можно судить по итогам двух историко-культурных экспертиз, независимо друг от друга признавших дом объектом культурного наследия.

С заключением первой экспертизы, выполненной по заказу общественников города на собранные магаданцами средства, «МП» ранее уже знакомила читателей, теперь пришла пора рассказать о выводах второй, проводилась которая в рамках государственного контракта с Правительством Магаданской области. Завершена вторая экспертиза досрочно и уже в конце прошлой недели опубликована на правительственном сайте для общественного обсуждения.

По темеДом № 16 по проспекту Ленина в Магадане признан памятником

Единые, неделимые

77bafce3 5bec 439f b59b 4f625bfcb804

Фасад жилого дома пр. Ленина, 16 / Фото 2020 / Фото: Полина ОСТРОВСКАЯ, "МП"


Оба эксперта, хотя единодушно признали объект культурным наследием, по-разному обозначили его видовую принадлежность. Объекты культурного наследия, согласно закону, подразделяются на три вида: собственно памятники, ансамбли и достопримечательные места.

Так вот если первый эксперт счел дом № 16 памятником архитектуры и градостроительства, то второй расценил его как составную часть фрагмента исторической застройки, включающего в себя также соседние дома № 14 и № 18, и комплекс этих зданий определил как достопримечательное место. Поскольку сформировано оно было, когда проспект Ленина именовался Колымским шоссе, эксперт предложил дать новому объекту название «Историческая застройка Колымского шоссе. Фрагмент».

Эксперт указал, что дом № 18 по проспекту Ленина (он же располагается на пр. Карла Маркса, д. 31/18) был построен в 1937 году, дом № 14 - в 1939 году, оба в стиле конструктивизма. Между ними образовался пространственный зазор, который и был заполнен возведением дома № 16 - яркого представителя сталинского ампира (неоклассицизма). Запроектированный в 1946-м, дом был сдан в эксплуатацию в 1948 году и удачно вписался в общий архитектурный ансамбль.

«Разработчики проекта решили важную архитектурно-градостроительную задачу, - говорится в акте экспертизы. - Им удалось грамотно «вписать» здание в существующие условия - между двумя уже построенными зданиями, безукоризненно выдержать ритм, линию застройки и архитектурно-художественную линию, подчиненную эпохе».

  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Колымское шоссе (проспект Ленина). Жилые дома. Генеральный план застройки Колымского шоссе, выполненный проектно-изыскательским отделом Дальстроя в 1945 г. / Фото из архива Ирины Лазуткиной


Важный момент - эксперт отмечает, что дом № 16 завершил формирование фронта застройки фрагмента Колымского шоссе. Поэтому и оценивать строения этого фрагмента предлагает не в отрыве друг от друга, а в совокупности. Их единство обеспечивают целый ряд признаков: конструктивная и функциональная общность, единый исторический планировочный каркас; эволюционно сложившаяся объемно-пространственная композиция; завершенность градостроительной композиции, ограниченная кварталом (пр. Карла Маркса, пр. Ленина, ул. Пушкина), а также причастность комплекса к конкретным историческим персонам, создававшим его неповторимый облик: от градостроителей, утвердивших генеральный план, до архитекторов, прорабов и строителей.

«Стилистическое описание и конструктивные решения выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой», в г. Магадане, пр. Ленина, 16, - гласит документ, - указывают на безусловную взаимосвязь объекта с жилыми домами, расположенными в линии застройки проспекта Ленина. Это дома 1937 года (пр. Карла Маркса, д. 31/18) и 1939 года (пр. Ленина, д. 14). Все три объекта комплекса являются исторической средой Колымского шоссе г. Магадана. Комплекс получил уникальный «сплав» объектов сталинского ампира и конструктивизма, что обязывает рассматривать историческую ценность комплекса, отказавшись от «штучного» подхода к сохранению ценности лишь объекта по пр. Ленина, д. 16».

Таким образом, эксперт делает однозначный вывод, что Ленина, 16 совокупно с двумя своими соседями является достопримечательным местом и подлежит включению в государственный реестр как объект культурного наследия местного значения.

Добро на реконструкцию

Трое нас, а он один

Трое нас, а он один

15.01.2020 | Магадан
Экспертизу дома по проспекту Ленина, 16 в Магадане в этом году готовы провести специалисты по охране памятников, владельцы и общественники ...

В судьбе Ленина, 16 предлагаемый статус, вполне вероятно, может сыграть наиболее благотворную роль, нежели статус памятника, поскольку предъявляет к сохранности объекта более щадящие по финансовым затратам требования.

Ранее один из владельцев дома Роман Михайлов неоднократно заявлял «МП», что дорогостоящие реставрационные работы, к которым обязывает статус памятника, бремя для собственников непосильное и если будет исполнено, то очень нескоро.

По темеРоман Михайлов: «Если Ленина, 16 станет памятником, Магадан этот дом потеряет»

Другое дело - менее затратная реконструкция, проект которой был готов к реализации еще в начале 2019 года, но пока, до окончательного экспертного решения, прозябающий под спудом. Роман Михайлов уверял также, что не признай дом памятником, собственники проект актуализируют и приступят к реконструкции немедленно. Добро на это и может дать достопримечательное место.

8

Проспект Ленина, 16. Дворовой фасад / Фото 2016 г.  из архива Ирины Лазуткиной


Как пояснила «МП» начальник отдела по охране объектов культурного наследия (ОКН) Правительства Магаданской области Виктория Юферева, если статус памятника неизбежно обязывает к проведению реставрационных работ, то статус достопримечательного места допускает менее дорогостоящие работы по капитальному ремонту и реконструкции. Разница и в том, что предметом охраны указанного достопримечательного места будет являться только лицевая часть домов и собственникам не будет нужды тратиться на воссоздание первоначального облика внутри здания. Однако же фасад его они обязаны будут восстановить, каким он был, в том числе все элементы декора, а также тамбур, ныне полностью утраченный.

Кроме того, в уже имеющийся проект реконструкции им придется добавить раздел, отражающий требования к достопримечательному месту, и во всем им следовать. Снести здание собственники также будут не вправе. Это же относится и к соседним двум домам, ответственность за сохранность которых будет возложена на муниципалитет.

Первый оплошал

Впрочем, будущность Ленина, 16 определить должна процедура общественного обсуждения - она продлится по 3 июня включительно. По ее итогам отдел ОКН и решит, чем станет Ленина, 16 - памятником или достопримечательным местом.

Но, похоже, больше шансов в пользу второго варианта. Как стало известно «МП» только что, отдел ОКН буквально сегодня, 18 мая, отказал в согласовании первого акта историко-культурной экспертизы, обсуждение которого завершилось 15 мая.

Такое решение принято, по словам Виктории Юферевой, в связи с тем, что экспертиза, заказанная общественниками города, проведена некачественно, с нарушением законодательства. В то же время эксперт, допустивший эти нарушения, может их исправить и направить акт в отдел ОКН повторно. Если же он этого не сделает, судьба Ленина, 16 предрешена - быть дому достопримечательным местом.

Ольга КИРИЛЛОВСКАЯ

Поделиться новостью:

Читайте наши новости в WhatsApp И Telegramm


Читайте также