Доллар США $ — 00,0000 руб.
Евро € — 00,0000 руб.
01 июня 2020 | 16:06

От общего котла к спецсчету: из-за отсутствия капремонтов жители колымского поселка Ола меняют способ накоплений

Пример подал дом по ул. Мелиораторов, на очереди еще четыре - состояние жилфонда в Ольском округе местные власти называют критическим

30a4d4d4 9c2f 4ff9 977a 167843a3045a

Дом Мелиораторов, 2а / Фото: Ирина Красноперова


Некоторое время назад в доме № 2 по улице Каширина в поселке Ола лопнули трубы и жители остались без воды.

Все течет, ничего не меняется

Как пояснил «МП» после устранения аварии гендиректор УК «Ремстройдом» Владимир Гундорин, ее причиной стала крайняя изношенность труб - старые и никогда не знавшие ремонта, они сгнили и заржавели. Чтобы привести внутридомовые сети в полный порядок, нужна полная их замена. Но это задача Фонда капремонта, который работы давно в поселке не ведет, планы заявленные не выполняет. Дома ветшают день ото дня, как с этим быть, непонятно.

- У меня гнилые трубы, и не знаю, что с этим делать, - в сердцах заметил Владимир Гундорин.

Что жилищный фонд, и не только в райцентре, плох, подтвердил корреспонденту «МП» и глава Ольского округа Денис Морозов. Помимо Олы он назвал критическим состояние многоквартирных домов в селах Армань, Гадля, Клепка и Талон. Хуже всех сохранились кровли, на втором месте по аварийности - внутридомовые сети. Между тем Фонд капремонта вместо 36 жилых домов, заявленных в планах до 2020 года, обновил только 10.

Наблюдая, с каким скрипом движется дело с «капиталкой», жители Олы начали проявлять интерес к тому, чтобы сменить способ накоплений, и вместо "общего котла", распоряжается которым региональный оператор Фонда капремонта, перечислять средства на специальный счет своего дома.

Справка «МП»


Собственники многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, могут выбрать один из двух способов накопления средств на капремонт: либо на счету регионального оператора Фонда капремонта - в общем котле, либо на спецчете своего дома. Открыть спецсчет дома можно на регионального оператора, на свое ТСЖ или УК, но распоряжаются деньгами во всех случаях сами собственники: сами определяют виды, объемы и сроки проведения работ по капремонту.

Перешли на спецсчет и не пожалели

В поселке Ола первыми, кто на такой шаг решился, стали собственники дома № 2А по улице Мелиораторов - на спецсчет они перешли еще в ноябре 2018 года. Инициатором выступила проживающая здесь председатель собрания представителей Ольского городского округа Ирина Красноперова.

- О создании спецсчета я задумалась потому, что надоело платить в никуда, это во-первых, - пояснила «МП» Ирина Красноперова. - Во-вторых, к этому меня побудила сходная с моей позиция жильцов. Я увидела, что часть из них оплачивает услуги всех ресурсоснабжающих организаций кроме капремонта. На вопрос, почему, люди ответили, что Фонду капремонта не доверяют, ведь ремонты в поселке не делаются. Поиски выхода из этой ситуации открыли мне, что закон предусматривает вариант накопления средств и на спецсчете многоквартирного дома. Создать его можно как внутри фонда, так и внутри своего ТСЖ или управляющей компании. Способ управления нашим домом - непосредственное управление (без создания юридического лица), поэтому мы открыли спецсчет внутри фонда.

Самое сложное, по словам Ирины Красноперовой, - заручиться поддержкой жильцов. Необходимо провести общее собрание собственников и большинством голосов (не менее 2/3) принять положительное решение. Далее пакет документов направляют в Фонд капремонта и в Жилищную инспекцию на согласование. А уже затем, спустя год после этого, открывается спецсчет, куда возвращаются все накопления многоквартирного дома, начиная с момента образования Фонда капремонта - с 1 января 2015 года.

Собственники дома № 2А по улице Мелиораторов подали документы в ноябре 2017 года, спецсчет открыли в ноябре 2018-го. Возвратили им все накопления, которые с учетом последующих взносов сегодня достигают почти 700 тысяч рублей. Для проведения масштабных работ деньги невеликие, предстоит копить дальше, а на что потратить, собственники еще не решили.

Из минусов такого способа накопления Ирина Красноперова, прежде всего, отметила необходимость платить банку 10 % от суммы взносов за обслуживание счета. Кроме того, нужен ответственный человек, который готов взять на себя все хлопоты по распечатке квитанций.

Зато собственники спокойно могут собирать деньги на нужды своего дома, не опасаясь потерять их в общем котле. Отсюда, вероятно, и рост доверия со стороны жильцов - на Мелиораторов, 2А почти все прежние неплательщики, за исключением двух, за капремонт стали платить. Кстати, если спецсчет открыт на регоператора, то и взысканием долгов занимается Фонд капремонта, при условии, что заявление в фонд о взыскании подано в течении года.

Его пример - другим наука

Пример дома 2А по улице Мелиораторов заинтересовал и других собственников в Оле. Документы на открытие спецсчета подали еще четыре МКД, сейчас они находятся в фонде и Жилинспекции на рассмотрении.

Предложить аналогичный способ накопления средств на капремонт, только внутри управляющей компании, своим собственникам теоретически готова и УК «Ремстройдом».

- Чтобы деньги аккумулировались на спецсчете, этим должен кто-то заниматься, - сказал корреспонденту директор ООО Ремстройдом Владимир Гундорин. - Если собственники нам поручат, мы организуем и спецсчет, и капремонт. Мы в состоянии это сделать, во всяком случае, я в состоянии взять на себя организацию всего процесса.

Предложения такого рода у «Ремстройдома» наготове, в то же время, отметил собеседник издания, на данном этапе они не являются для компании первоочередными. Хотя есть и те собственники в ведении «управляйки», кто над идеей перехода на спецсчет уже и сами думают. Значит, со временем, владельцев спецсчетов в Ольском округе может стать больше, начнут продвигаться и капремонты.

Кстати


На 2020 год в Ольском округе Фондом капремонта запланированы ремонты кровель в двух населенных пунктах.

  • В поселке Ола: переулок Ольский, дом 2, ул.Октябрьская, 10, ул. Советская, 29а.
  • В селе Гадля: проезд Ольский, дома 3,5,7

Рассматривается и возможность по капремонтам в селе Клепка, но вероятность этого невелика.

Ольга КИРИЛЛОВСКАЯ.

Поделиться новостью:

Читайте наши новости в WhatsApp И Telegramm


Читайте также