Доллар США $ — 00,0000 руб.
Евро € — 00,0000 руб.
04 декабря 2019 | 12:02

Маткапитал тратим с умом

Как грамотно и законно распорядиться выплатами?

iStock 1132897201 d 850

Фото: iStock


Отвечает главный специалист-эксперт Чукотского отдела Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО Ольга Абрамова

Право на получение материнского (семейного) капитала и порядок его использования установлены Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон). В соответствии с названным Законом материнский (семейный) капитал представляет собой средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации (далее - ПФР) на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется путем подачи в территориальный орган ПФР заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно Закону средства материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий могут быть использованы в следующих целях:

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • выплата средств по договору участия в долевом строительстве;
  • уплата вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищно-накопительный кооперативы.

Этот перечень использования средств является исчерпывающим.

За счет материнского (семейного) капитала может быть приобретена также доля в праве собственности на жилое помещение. Доля должна соответствовать следующим критериям, необходимым для признания помещения жилым:

  • быть изолированной и обособленной от остальной части жилища;
  • являться пригодной для постоянного проживания;
  • соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.

Жилое помещение, которое приобретается за счет средств материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории РФ и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

При принятии решения о направлении средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья на основании договора купли-продажи необходимо учитывать особенности его использования.

  1. Жилое помещение может быть приобретено только в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Размер долей определяется по соглашению сторон. Закон не устанавливает ограничения относительно порядка распределения долей, они могут быть определены любым способом, но собственниками должны стать все члены семьи.

В случае если жилое помещение приобретено не в общую собственность, для получения материнского (семейного) капитала необходимо предоставить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую (долевую) собственность в течение 6 месяцев с момента перечисления ПФР денежных средств.

Если распределение долей в приобретаемом жилом помещении отражено в договоре купли-продажи, заключение отдельного соглашения о распределении долей не требуется. Возникновение долевой собственности в данном случае влечет правовые последствия. Во-первых, супруги становятся собственниками долей в праве на совместно нажитое имущество. Во-вторых, дети становятся собственниками имущества и при необходимости распорядиться имуществом нужно согласие органов опеки и попечительства до достижения детьми 18 лет.

  1. Следующая особенность договора купли-продажи недвижимости с привлечением материнского (семейного) капитала связана с порядком предоставления ПФР денежных средств.

Они предоставляются на основании заявления с приложением необходимого пакета документов. К моменту подачи заявления должен быть не только подписан договор купли-продажи, но и осуществлен переход права собственности на объект имущества, приобретаемый с использованием указанных средств.

По результатам рассмотрения заявления принимается решение об удовлетворении заявления или отказе в его удовлетворении.

Поделиться новостью:

Читайте наши новости в WhatsApp И Telegramm


Читайте также