Расплачиваться с кредиторами, вероятно, придется мэрии города

Фото:  Яндекс-карты

Прошло больше года с тех пор как ООО «Городские бани», учредителем которого является департамент ЖКХ мэрии Магадана, свернуло деятельность бани № 1 по проспекту Карла Маркса.

В июне 2019-го Арбитражный суд признал Общество банкротом, в октябре того же года назначил в его отношении конкурсное производство. Затем должна была последовать продажа здания бани с торгов, что позволило бы мэрии освободиться от убыточного предприятия, погасить долги по зарплате работникам, а само помывочное заведение сохранить в уже частных руках.

Ранее по теме: «Некультурная» баня

Памятник есть, выгоды нет

На исходе август 2020-го, но баня по-прежнему на замке, ее собственником все так же является мэрия города, а покупателей на горизонте нет и не предвидится. Как уверяет конкурсный управляющий Владимир Монастырский, препятствует сделке «культурный» статус объекта, присвоенный зданию по итогам историко-культурной экспертизы в феврале 2020 года.

- Не признай баню памятником, мы бы уже давно ее продали, - сказал «МП» Владимир Монастырский. - У нас было три реальных покупателя, готовых участвовать в торгах, но бездумное решение о памятнике всех отвратило. Один прямо назвал этот статус причиной отказа от покупки, остальные просто перестали выходить на связь. Продать баню мы безуспешно пытаемся уже полгода - на торги никто не выходит, на объявления никто не откликается.

Ранее по теме: В правительстве Колымы принято решение включить здание городской бани № 1 в госреестр объектов культурного наследия РФ

Стартовая цена объекта - 8 млн рублей, но скоро, согласно условиям конкурсного производства, ее снизят вдвое. Впрочем, и при таком раскладе вряд ли кто баней соблазнится.

- Дело не в цене, а в тех обязательствах, которые налагает на собственника статус памятника, - пояснил «МП» Владимир Монастырский. - Одно из самых обременительных - необходимость проведения реставрационных работ, привлекать к которым можно только аттестованных экспертов. Здание находится в аварийном состоянии и требует немалых вложений, а реставрация эти затраты только умножат. Какой человек пойдет на такие условия? И я уже не раз пожалел, что согласился вести этот проект. Я мыслил, что баня будет продана и начнет работать, но статус памятника разрушил всякую экономическую целесообразность использования ее помещений под любую деятельность.

Что статус памятника затрудняет продажу, подтвердили и в отделе охраны объектов культурного наследия Правительства Магаданской области. Здесь «МП» рассказали, что в отдел периодически звонят вероятно потенциальные покупатели, и подробно расспрашивают об обязательствах по сохранению бани-памятника, интересуются и вопросом, есть ли в Магадане организации, имеющие лицензию на проведение реставрационных работ. Таких организаций, кстати, в Магадане нет.

- То есть купить баню хотят, но что потом с ней делать, не знают, - резюмировали в отделе ОКН.

Долг по зарплате выкупят и погасят

Но если покупателя не найдут, останется баня в муниципальной собственности и свою работу в обозримом будущем вряд ли возобновит. При этом хранить само здание муниципалитет будет обязан.

Ранее по теме: Не парься!

Ляжет на плечи городских властей и бремя расчетов с кредиторами - бывшим работниками ООО «Городские бани», и поставщиками коммунальных услуг. Хотя с работниками мэрии придется, вероятно, расплатиться уже вскоре. К этому, по словам конкурсного управляющего, понуждает прокуратура города.

- Долги по зарплате составляют более 4 млн рублей, - сообщил Владимир Монастырский, - но баня не продается, погашать нечем. Поэтому сейчас рассматривается вариант выкупа этого долга самим учредителем. Выкупив долги по зарплате, учредитель гасит их, а сам вместо работников встает в кредиторскую очередь в надежде вернуть деньги с продажи.

Владимир Монастырский отметил, что с департаментом ЖКХ мэрии была произведена совместная сверка по начислениям каждому работнику ООО  «Городские бани», но пока вопрос на этапе согласования.

Любителям же пара и веника остается только надеяться, что баня-памятник все-таки обретет нового собственника и когда-нибудь станет доступной для посещений. Надежда не погаснет, пока будет длиться процедура банкротства.

Напомним

• В марте 2017-го здание бани № 1 по проспекту Карла Маркса включено в перечень выявленных объектов культурного наследия приказом отдела ОКН Правительства Магаданской области по решению выездного межведомственного совещания рабочей группы с подачи общественности.
• В мае 2017-го создано ООО «Городские бани», учредителем которого стала мэрия Магадана.
• В июне 2019-го Арбитражный суд признал ООО «Городские бани» банкротом, в октябре того же года назначил в отношении общества конкурсное производство.
• В декабре 2019-го проведена историко-культурная экспертиза, по заключению которой здание бани 1938 года постройки признано объектом культурного наследия (ОКН) местного значения.

В феврале 2020-го здание бани включено в госреестр ОКН местного значения.

Ольга КИРИЛЛОВСКАЯ.