16+

Газета «Магаданская правда»

Главная / Статьи / Неравный бой
10.08.2018 19:45
  • 22
  • 1

Категории:

Неравный бой

Фото kolyma.ru.

Коммунальная битва длиной в несколько лет развернулась в доме 11а на проспекте Карла Маркса

В квартирах сыро, кровля подтекает, батареи греют, но не всегда, а штукатурка с фасада отваливается — так жильцы злополучной двухэтажки характеризуют свой быт. И это при том, что в доме, который уже год на обслуживании ТСЖ «Свобода», по судебному решению провели капремонт.

Товарищество во всех бедах винит подрядчика. Департамент ЖКХ мэрии Магадана — само ТСЖ. После посещения объекта врио губернатора Сергеем Носовым в регсегменте соцсетей из проблем двухэтажки раздули целый скандал. Так что же действительно мешает жильцам чувствовать себя в этих стенах как дома?

Здание из красного кирпича 1955 года постройки в ремонте нуждалось давно. Детально эту тему обсуждали еще в 2000-м. Спустя 10 лет после выигранного жильцами суда мэрии города было вынесено предписание — бездействие прекратить и ремонт провести. С 2012 по 2015-й здесь выполнили капремонт кровли, фасада, инженерных сетей, квартир, а также подъездов. Сдавали работы поэтапно, общий же ввод дома в эксплуатацию состоялся в 2017-м — тогда все замечания принимающей комиссии, как говорит и. о. руководителя департамента ЖКХ мэрии Магадана Андрей Бендик, подрядчик устранил. Капремонт обошелся городскому бюджету в 35 млн. руб.

Здесь и вылез первый камень преткновения. Гарантийный срок строительно-монтажных работ составляет 5 лет с момента подписания акта выполненных работ. Принимали их в разное время. Крышу — в 2012-м. Фасад и отмостку, например, в 2013-м. Соответственно, в 2017 — 2018 годах гарантийные обязательства истекли. Эти условия прописаны в контракте с подрядчиком. Председатель ТСЖ «Свобода» Тамара Крюкова с истечением гарантии не согласна — она уверяет, что отсчитывать нужно с 2017-го, с общей приемки.

- И вообще, как это так — дому, можно сказать, суд «прописал» капремонт, а выполнили его какими-то клочками, по конструктивам? Фундамент и подвалы вообще остались нетронутыми. Вот сейчас у ТСЖ деньги есть, но непонятно, стоит ли их тратить на глобальные работы — вдруг строение признают ветхим и снова выведут в ремонт или вообще снесут! — недоумевает Тамара Алексеевна.

По словам заммэра Магадана Александра Малашевского, признать дом 11а аварийным — преступление.

- Он отремонтирован, работы выполнены достойно. К бутовому фундаменту вообще никаких претензий — признаков аварийности, просадок, трещин на стенах, отклонения вертикальных плоскостей нет, — парирует претензии жильцов Александр Валентинович.

Зато есть вопросы к кровле. Протекать она начала в мае 2018-го. По словам Андрея Бендика, причина не в некачественном ремонте, как уверяет Крюкова, а в прокладке кем-то из собственников кабеля, возможно телевизионного. Кстати, следить за подобными работами и устранять вызванные ими потеки на фасаде должно ТСЖ «Свобода».

- Тариф у Крюковой составляет 28 руб./кв. м. Средний по городу — 25 руб., минимальный — 21 руб. Понимаете, стоимость выше среднего, деньги собирают, если учесть, что в 16-квартирном доме хватает «трешек», немаленькие. Мы пока не увидели каких-то масштабных работ, проведенных этим ТСЖ, — комментирует Андрей Александрович. — Только замки на вход на крышу повесили, да и то после жалобы от жильцов и нашей проверки. Из этого дома звонки в департамент поступают регулярно. Были претензии к свое- временности уборки подъездов, поступали сообщения о сырости, плесени в квартирах. Скажу так — когда кровлю «Инпро» ремонтировал, дымовентиляционные каналы все были восстановлены. А вот чистить их, равно как и следить за другими конструктивами, поддерживать проведенный ремонт должно ТСЖ.

Болтающиеся двери — тоже результат во многом недогляда «управляйки», а еще и следствие небережливого отношения самих жильцов. По сути, все претензии, обозначенные Крюковой в ходе выезда на объект врио губернатора Сергея Носова и мэра Магадана Юрия Гришана, объясняются этими двумя причинами. Каждое замечание, как выяснила корреспондент «МП», имеет свое объяснение.

Так, Крюкова говорит, что у части окон дома отсутствуют отливы. В департаменте ЖКХ есть акты, подтверждающие, что комплектность при установке была соблюдена. Затем жители убрали их сами вследствие замены типовых стеклопакетов на более дорогие, эти работы согласованы с подрядчиком. А в свете жалоб ТСЖ на низкие температуры в квартирах в ходе отопительного сезона заставляет задуматься выявленный департаментом ЖКХ факт — фильтры в домовой системе отопления забиты, вследствие чего прекращается циркуляция горячей воды, подающейся на отопление. Так кто виноват — исполнитель работ или тот, кто обслуживает новые инженерные сети?

Чего конкретно председатель ТСЖ хочет добиться от местных регвластей и подрядчика, Тамара Крюкова объяснить не смогла. К слову, за 8 лет она отсудила у мэрии 350 тыс. руб. в качестве компенсации морального ущерба — за долгий ремонт. По ее собственным словам, в целом жители дома через суд получили от муниципалитета порядка полумиллиона рублей.

«МП» не раз выступала критиком мэрии города и городских коммунальных служб. Но здесь хочется встать на защиту муниципалитета и указать, что, если каждый будет качественно выполнять свою работу, а не только тратить время на попытки указать на некомпетентность других руководству территории, может, подобных бурь в стакане и не было бы, а разбор полетов заменили бы разбор захламленных чердаков и уборка лестничных пролетов.

Автор: Галина ЦЫГАНОВА.

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите, пожалуйста, необходимый фрагмент и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам. Заранее благодарны!

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

Вверх